房訊網訊 2021年，招商蛇口營業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；利潤總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%；扣除非經常性損益后的歸屬于上市公司股東的凈利潤88.59億元，同比減少2.46%。
對于業(yè)績下降的原因，招商蛇口表示主要原因一是報告期內,公司房地產項目竣工交付并結轉的面積增長，因此房地產業(yè)務結轉收入增加，但受市場下行影響，房地產業(yè)務結轉毛利率同比有所下降；
二是公司按照市場參考價格對截至2021年12月31日存在減值跡象的資產進行了減值測試。根據減值測試結果，對存貨、投資性物業(yè)、長期股權投資計提資產減值準備及對重大風險類別應收款項計提信用減值準備共計43.72億元，減少公司2021年度歸屬于上市公司股東的凈利潤34.56億元，對歸屬于上市公司股東的凈利潤的影響同比增加12.72億元；
三是報告期內，公司轉讓子公司產生投資收益同比減少24.45億元，由此形成的歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少20.49億元。
來源：房訊網
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