2月25日，仲量聯(lián)行估價咨詢部資深董事區(qū)建強表示，新財政年度商業(yè)賣地表以旺角商業(yè)地皮最為矚目。盡管近期香港爆發(fā)第五波疫情，影響商業(yè)地產(chǎn)，但該地皮毗鄰
旺角東站，加上市區(qū)向來少有大型商業(yè)地皮供應(yīng)，去年中環(huán)海濱地皮及銅鑼灣加路連山道地皮均以理想價售出，相信此地皮將受發(fā)展商追捧。
赤柱地皮為最貴重住宅地皮之一，位置較2016年售出的赤柱黃麻角道地皮優(yōu)勝，可享海景，當年該地皮以每方尺樓價地價12,436港元售出，但此地皮位置較月初售出的淺水灣南灣道地皮稍遜，樓面地價未必能再創(chuàng)新高。由于傳統(tǒng)豪宅區(qū)低密度住宅地皮供應(yīng)罕有，疫情將無礙發(fā)展商的投地意欲。
至于政府在賣地及補地價條款中加入單位面積限制，他表示，政府若能提供明確指引，發(fā)展商便會按限制計算地價，280平方尺的限制屬合理水平，加上，政府已放寬1,200萬港元或以下的置業(yè)按揭，兩項政策相輔相成下，不會影響發(fā)展商的投地意欲，并有助舒緩納米樓問題。
來 源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)
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