3月9日，太古地產(chǎn)舉行2022年業(yè)績(jī)會(huì)，太古地產(chǎn)行政總裁彭國(guó)邦稱，旗下內(nèi)地與香港商場(chǎng)的零售銷(xiāo)售情況均見(jiàn)穩(wěn)定復(fù)蘇。今年1月內(nèi)地銷(xiāo)售表現(xiàn)已與疫情前相若，而香港市場(chǎng)今年起的情況令人鼓舞，銷(xiāo)售亦已接近疫情前水平。香港寫(xiě)字樓市場(chǎng)短期料仍然受壓，但長(zhǎng)期看好此市場(chǎng)，集團(tuán)會(huì)繼續(xù)投資。
2022年，太古地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入138.26億港元，同比減少15%；股東應(yīng)占基本溢利87.06億港元，較去年同期減少8.5%。對(duì)此，太古地產(chǎn)表示，這主要是由于香港辦公樓物業(yè)及內(nèi)地零售物業(yè)租金收入減少所致。
去年太古地產(chǎn)在內(nèi)地開(kāi)展多個(gè)新項(xiàng)目。其中，2022年3月宣布在西安建設(shè)西安太古里，這是太古地產(chǎn)第四座太古里項(xiàng)目。2022年10月，宣布在三亞開(kāi)展零售項(xiàng)目。2022年12月，太古地產(chǎn)宣布收購(gòu)成都遠(yuǎn)洋太古里余下50%權(quán)益，涉及收購(gòu)交易的三次交割已于2023年2月前完成。
同時(shí)，太古地產(chǎn)在業(yè)績(jī)會(huì)上透露，希望在東南亞發(fā)展更多項(xiàng)目，將在新加坡、曼谷、雅加達(dá)和胡志明四個(gè)城市拓展商業(yè)版圖�，F(xiàn)階段、太古地產(chǎn)正在胡志明市銷(xiāo)售和發(fā)展兩個(gè)項(xiàng)目，雅加達(dá)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)售。今年2月，太古地產(chǎn)首次在曼谷布局，收購(gòu)核心商務(wù)區(qū)內(nèi)一塊永久業(yè)權(quán)地皮40%的權(quán)益。
董事局主席白德利表示，1000億港元投資計(jì)劃取得令人鼓舞的進(jìn)展，40%的資金已經(jīng)投入中國(guó)內(nèi)地和東南亞，繼續(xù)以太古里和太古匯兩個(gè)品牌，擴(kuò)大中國(guó)內(nèi)地的發(fā)展。太古地產(chǎn)6個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)成為世界級(jí)的資產(chǎn)，公司也積極推展2個(gè)重要項(xiàng)目，包括西安太古里，同時(shí)正在廣州和深圳福田發(fā)掘投資機(jī)遇。
此外，集團(tuán)還將預(yù)留500億元，積極發(fā)展中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。將全力發(fā)展極具知名度的“太古里”及“太古匯”品牌，目標(biāo)是將中國(guó)內(nèi)地物業(yè)組合的總樓面面積于十年內(nèi)增加一倍。
白德利指出，已從合作伙伴手中收購(gòu)成都遠(yuǎn)洋太古里50%的權(quán)益，成都遠(yuǎn)洋太古里已經(jīng)成為我們?nèi)Y擁有的項(xiàng)目，另外是上海城市更新以及歷史建筑的項(xiàng)目，太古地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)十分熱烈。香港方面，將繼續(xù)投資太古坊和太古廣場(chǎng)兩個(gè)項(xiàng)目，最新的辦公樓二座已落成，現(xiàn)實(shí)落成超過(guò)56%，進(jìn)行社區(qū)的營(yíng)造工作，太古坊正蛻變成為世界級(jí)的廣場(chǎng)。
在地緣政治因素下，集團(tuán)投資時(shí)有考慮下行風(fēng)險(xiǎn)。而白德利在通關(guān)后多次回內(nèi)地，相信下行風(fēng)險(xiǎn)有限，看好今年的機(jī)會(huì)及增長(zhǎng)潛力，內(nèi)地的消費(fèi)及旅游業(yè)正循正確方向發(fā)展。
來(lái)源：太古地產(chǎn)
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