房訊網(wǎng)訊 2019年，武漢優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)沒(méi)有新增供應(yīng)，全市核心商圈優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓空間總存量維持在214.9萬(wàn)平方米。
武漢甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求表現(xiàn)謹(jǐn)慎，五大核心商務(wù)區(qū)全年共錄得約4.8萬(wàn)平方米的凈吸納量，創(chuàng)2011年以來(lái)的歷史新低。租金呈下降趨勢(shì)，四季度末核心商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金約119.5元/平方米，環(huán)比下降約1.0%，同比下降約3.7%。
從成交租戶(hù)產(chǎn)業(yè)類(lèi)型來(lái)看，2019年武漢優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃需求排名前五的分別是金融、專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、教育、TMT和不動(dòng)產(chǎn)，分別約占全年五大核心商圈優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓整體租賃成交面積的32.4%、26.4%、16.7%、12.9%和7.3%。
短期來(lái)看，由于2019年多個(gè)預(yù)計(jì)交付項(xiàng)目出現(xiàn)推遲，2020年武漢優(yōu)質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)將迎來(lái)大量?jī)?yōu)質(zhì)辦公空間的集中供應(yīng)，屆時(shí)無(wú)疑會(huì)對(duì)市場(chǎng)整體租金造成壓力，空置率高升。
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