房訊網訊 北京自貿區(qū)實施范圍為119.68平方公里，涵蓋了三個片區(qū)，為了形成優(yōu)勢互補且不構成內部競爭，三個區(qū)域的功能定位和主導產業(yè)各不相同。根據自貿區(qū)實施范圍涵蓋的三大片區(qū)，輻射到寫字樓市場的主要商圈有中央商務區(qū)、中關村、北京經濟技術開發(fā)區(qū)和通州。
其中，中央商務區(qū)寫字樓存量占比最高，占全市寫字樓市場總存量的24.2%。除此之外，中關村、北京經濟技術開發(fā)區(qū)和通州商圈占全市寫字樓市場總存量比分別為9.1%，5.2%和0.7%，這四大商圈共占寫字樓總體量的40%。
戴德梁行大中華區(qū)副總裁、北區(qū)董事總經理王盛指出，自貿區(qū)的成立所帶來的高端產業(yè)集聚、人才紅利激增、第三產業(yè)以及數字經濟的快速發(fā)展，都將成為北京整體寫字樓租賃市場乃至投資市場持續(xù)繁榮的催化劑。隨著自貿區(qū)發(fā)展政策的不斷落實，區(qū)內寫字樓將會迎來新的企業(yè)入駐，這將給北京寫字樓市場帶來新的支撐，長遠看北京寫字樓市場仍是值得投資者重點關注的區(qū)域。
來源：房訊網
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