房訊網(wǎng)訊 Cresa世樺嘉潤(rùn)近日發(fā)布一季度北京寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)本季度無(wú)新增供應(yīng)入市，總存量仍維持在898萬(wàn)平方米。
北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的凈吸納量在2020年第一季度僅錄得約7,400平方米，乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)的凈吸納量錄得近55,000平方米。科技與金融行業(yè)在本季度仍為北京寫字樓市場(chǎng)的最主要需求來源，生物醫(yī)藥行業(yè)在本季度的成交面積占比升至10%，環(huán)比大幅提升8個(gè)百分點(diǎn)。
本季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的空置率仍錄得17.1%，與上季度持平，乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)雖出現(xiàn)需求的增長(zhǎng)，但新項(xiàng)目的入市仍將空置率環(huán)比推升0.1個(gè)百分點(diǎn)至13.4%。甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均租金在本季度環(huán)比下滑0.4%，至人民幣376.0元每月每平方米；乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均租金錄得人民幣223.9元每月每平方米，環(huán)比下降1.4%。
Cresa世樺嘉潤(rùn)預(yù)測(cè)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)的空置率預(yù)計(jì)將在2020年末被推升至超過21%的歷史高位。
來源：房訊網(wǎng)
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