房訊網(wǎng)訊 據(jù)CBRE世邦魏理仕市場(chǎng)報(bào)告，2021年三季度，盡管受到小規(guī)模疫情爆發(fā)和臺(tái)風(fēng)汛期等因素的影響，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)租賃需求加速反彈。寫(xiě)字樓、零售物業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)物流的當(dāng)季凈吸納量分別較去年同期大幅增長(zhǎng)78%、151%和68%。更為重要的是，三大物業(yè)類(lèi)型今年前三季度累計(jì)需求均已突破上一輪市場(chǎng)周期的同期高點(diǎn)。
投資市場(chǎng)方面，前三季度大宗物業(yè)交易金額累計(jì)達(dá)到1,878億元，同比上升34%，接近2019年同期的歷史峰值。而作為市場(chǎng)熱度的另一個(gè)重要指標(biāo)，外資交易金額占比在今年一季度降至11%的階段性低點(diǎn)后連續(xù)反彈，三季度占比已回升至25%。
與此同時(shí)，投資者持續(xù)關(guān)注和推進(jìn)北京、上海、深圳這三大門(mén)戶城市的大宗物業(yè)投資交易機(jī)會(huì)，尤其是貼合產(chǎn)業(yè)升級(jí)方向的園區(qū)物業(yè)和優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目。有鑒于此，CBRE世邦魏理仕預(yù)計(jì)2021年全年的大宗物業(yè)投資金額有望超過(guò)2,500億元，較去年增長(zhǎng)20%以上。
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