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房訊簡報:北京寫字樓市場一季度加速復(fù)蘇 凈吸納量超23萬平
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-3-26 17:00:23
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[提要]一季度北京寫字樓市場平均租金仍處于下降通道,但降幅收窄;市場平均凈有效租金為346.4元每月每平方米,環(huán)比下降1.2%;受到全年新增供應(yīng)的影響,預(yù)計2021年市場租金將繼續(xù)下行。

  房訊網(wǎng)訊 高力國際發(fā)布2021年第一季度北京商業(yè)地產(chǎn)市場報告,從供應(yīng)端來看,位于麗澤區(qū)域的平安幸福中心和位于亞奧區(qū)域的北投投資大廈于本季度入市,為市場帶來20萬平方米的新增供應(yīng)。預(yù)計2021年全年,甲級寫字樓市場將迎來162萬平方米的新增供應(yīng),主要供應(yīng)來自于麗澤和CBD區(qū)域。

  從需求端來看,一季度寫字樓市場凈吸納量超過23萬平方米,刷新近十年單季度凈吸納量的新高。高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君表示,市場需求主要來自于互聯(lián)網(wǎng)科技、金融類企業(yè)的持續(xù)擴張。

  得益于強勁的需求,本季度市場空置率在有20萬平方米新增供應(yīng)的情況下,環(huán)比下降了0.7個百分點至18.8%;與此同時,受到新增供應(yīng)的影響,預(yù)計2021年市場空置率將進一步提升。

  在租金方面,本季度市場平均租金仍處于下降通道,但降幅收窄;市場平均凈有效租金為346.4元每月每平方米,環(huán)比下降1.2%;受到全年新增供應(yīng)的影響,預(yù)計2021年市場租金將繼續(xù)下行。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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