房訊網(wǎng)訊 隨著上海經(jīng)濟穩(wěn)步復蘇，實物量指標上揚，上海寫字樓市場信心顯著回暖，上海寫字樓市場需求持續(xù)提升，自去年二季度以來連續(xù)五季度呈現(xiàn)上揚局面，2021二季度上海甲級寫字樓凈吸納量錄得40.04萬平方米,環(huán)比一季度增長10.2%,需求提升也使得上海甲級寫字樓空置率回落至18.8%，環(huán)比上季度下調(diào)1.9%，其中核心區(qū)14.6%，新興區(qū)25.1%。
供應表現(xiàn)來看，共有四個新增甲級寫字樓項目在二季度入市,合計帶來21.71萬平方米的新增供應。
租金表現(xiàn)來看，二季度，上海甲級寫字樓平均租金8.08元/平方米/天，跌幅環(huán)比收窄；核心區(qū)租金為9.25元/平方米/月，環(huán)比下滑0.9%；新興區(qū)在優(yōu)質(zhì)項目的推動下整體租金水平環(huán)比上揚1.9%，為6.37元/平方米/月。
行業(yè)表現(xiàn)來看，二季度，電子信息科技行業(yè)貢獻最大，成交面積比重為25%。電子閱讀、電子游戲、IT網(wǎng)絡技術(shù)、電商平臺類行業(yè)成交頻繁。
來源：房訊網(wǎng)
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