房訊網(wǎng)訊 2021年第二季度，位于東港商圈的中信豐悅大廈入市，為大連市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)帶來(lái)59851平方米新增供應(yīng)，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量達(dá)98.1萬(wàn)平方米。下半年，位于星海灣商圈的華君·金融中心計(jì)劃入市，將為市場(chǎng)帶來(lái)95,000平方米的優(yōu)質(zhì)辦公空間。
二季度，大連寫(xiě)字樓市場(chǎng)逐漸回暖，以?xún)r(jià)換量成效明顯，專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、TMT、貿(mào)易行業(yè)均有良好表現(xiàn)，如阿里巴巴在青泥洼橋商圈的裕景國(guó)際中心租賃3,291平方米的辦公面積。
受新項(xiàng)目入市影響，大連甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率上升2.2個(gè)百分點(diǎn)至31.9%；同時(shí)，新項(xiàng)目的入市也加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，多個(gè)項(xiàng)目通過(guò)調(diào)整租賃策略以吸引租戶(hù)，致使市場(chǎng)平均租金持續(xù)下探至人民幣92.68元每月每平方米，環(huán)比下降4.2%。
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