房訊網(wǎng)訊 隨著經(jīng)濟(jì)快速回升，企業(yè)在穩(wěn)定增長的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下正在積極擴(kuò)張，以互聯(lián)網(wǎng)科技和金融類企業(yè)的擴(kuò)張速度最為靚眼。上半年中國一線城市寫字樓市場需求強(qiáng)勢反彈，四個一線城市雖然在主要產(chǎn)業(yè)需求方面略有不同，但在一線城市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成遍地開花之勢。
上海：二季度上海市寫字樓租賃市場凈吸納量為19.6萬平方米，上半年凈吸納量達(dá)到40萬平方米，超越了2019年全年和2020年全年的凈吸納量。核心區(qū)租金環(huán)比上漲0.7%至271.87元每月每平米，次中心區(qū)租金環(huán)比持平，整體市場的平均租金環(huán)比微漲0.4%。
北京：截止到2021年二季度，北京寫字樓市場凈吸納量近37萬平方米，扣除自用和預(yù)租面積后，市場去化量近25萬平方米，基本和一季度持平。雖然本季度新入市項目增加到31萬平方米，但強(qiáng)勁的需求導(dǎo)致空置率進(jìn)一步降低到18.2%。本季度市場平均租金約為341元每月每平米，環(huán)比降幅持續(xù)收窄。
深圳：深圳甲級寫字樓市場在二季度延續(xù)了一季度的強(qiáng)勢復(fù)蘇，單季凈吸納量達(dá)到20萬平方米，上半年凈吸納量突破39萬平方米。雖然上半年新增入市項目約35萬平方米，但暴增的面積需求使得空置率連續(xù)三個季度下調(diào)，降至18.3%。強(qiáng)勢需求推動深圳租金開始企穩(wěn)，市場租金同樣連續(xù)三個季度微漲至206元每月每平米。
廣州：受到疫情的影響，廣州甲級寫字樓第二季度的市場表現(xiàn)較一季度出現(xiàn)明顯減弱，但市場上半年依然實現(xiàn)了23萬左右的去化。由于上半年新入市項目體量較大，市場整體空置率小幅上升至8.2%。目前市場租金穩(wěn)定在169元每月每平米，相較于去年年底的租金微跌。
來源：房訊網(wǎng)
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