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房訊簡(jiǎn)報(bào):上半年重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金環(huán)比下跌
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/7/11 14:27:48
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[提要]根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對(duì)全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù),2022年二季度,全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.76元/平方米/天,環(huán)比下跌0.08%。

  房訊網(wǎng)訊 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)寫字樓租金指數(shù)對(duì)全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù),2022年二季度,全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓平均租金為4.76元/平方米/天,環(huán)比下跌0.08%。

  從不同商圈表現(xiàn)來看,二季度寫字樓租金環(huán)比上漲的商圈占33.8%,租金環(huán)比下跌的商圈占62.5%,3.7%的商圈租金環(huán)比持平。

  2022年二季度,一線城市樣本中41.7%的商圈寫字樓租金環(huán)比上漲,55.5%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌,2.8%的商圈寫字樓租金與上期持平。二線城市樣本中共有27.3%的樣本商圈寫字樓租金環(huán)比上漲,68.2%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌,4.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。

  整體來看,科技和金融行業(yè)仍是驅(qū)動(dòng)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展的核心力量,銀行、證券等金融機(jī)構(gòu)的擴(kuò)張和搬遷成為核心城市寫字樓市場(chǎng)的主要支撐,同時(shí)以生物醫(yī)藥為引領(lǐng)的新興產(chǎn)業(yè)需求也有所擴(kuò)張,帶動(dòng)部分城市寫字樓租金上漲。但同時(shí),受新冠疫情等因素沖擊,整體經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,以批發(fā)零售為代表的服務(wù)行業(yè)寫字樓租賃需求有所回落,對(duì)此類租戶較多的商圈寫字樓市場(chǎng)形成了一定壓力。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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