房訊網(wǎng)訊 二季度，深圳迎來15萬平方米的新供應(yīng)。疫情防控趨于穩(wěn)定，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動逐步恢復(fù)，寫字樓市場活躍度亦有所復(fù)蘇。但受宏觀環(huán)境影響，企業(yè)普遍趨于謹(jǐn)慎和理性。多重壓力之下，甲級寫字樓市場平均租金環(huán)比僅下降0.7%至每平方米209.1元，空置率僅微升0.2個百分點至22.4%。
二季度的金融業(yè)延續(xù)了上季度的強勢表現(xiàn)，租賃成交面積占比高達(dá)47.2%，國資控股企業(yè)依然在其中占主導(dǎo)地位。TMT則由于行業(yè)進入深度調(diào)整期，租賃需求出現(xiàn)明顯放緩，僅占18%，但其中的半導(dǎo)體行業(yè)逆勢維持了較高的活躍度。
重點城市的大規(guī)模封控或促使大型企業(yè)出于規(guī)避風(fēng)險的考慮在全國范圍內(nèi)進行去中心化布局，深圳有望吸引此類企業(yè)來深新設(shè)辦公室。此外，因疫情防控措施對施工進度造成的影響，以及大環(huán)境變化給開發(fā)商資金鏈帶來的挑戰(zhàn)普遍推遲了在建項目的竣工時間，集中供應(yīng)高峰或有所延遲。但總體而言，需求活躍度的改善還有賴于經(jīng)濟面積極信號的刺激。
來源：房訊網(wǎng)
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