2012年，金地集團(tuán)旗下金地商置成功拿到深圳威新軟件科技園運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，自此開(kāi)始踏入了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，為日后金地集團(tuán)深耕全球產(chǎn)業(yè)園區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
深圳金地威新軟件產(chǎn)業(yè)園——被譽(yù)為南中國(guó)的“硅谷”，也是金地集團(tuán)首個(gè)網(wǎng)紅打卡產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
在這里綠油油的草坪、美麗的花園、慕名而來(lái)的租戶，讓這里常年保持著100%的滿租率，平均每天一波政府參觀團(tuán)，讓金地威新成了名副其實(shí)的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，它也是金地集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的一張靚麗名片。
深圳金地威新軟件產(chǎn)業(yè)園聚集著眾多芯片、人工智能和5G通訊等產(chǎn)業(yè)鏈上下游科技企業(yè)，它們?cè)谶@里扎根短則2、3年，長(zhǎng)則20年；有的是從初創(chuàng)企業(yè)慢慢成長(zhǎng)起來(lái)；有的已經(jīng)是細(xì)分領(lǐng)域的行業(yè)翹楚；還有的正在向世界500強(qiáng)沖擊，這里是它們共同發(fā)展的家園，也是彼此相互交流、互利成長(zhǎng)的平臺(tái)。
追溯金地轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)的歷史還要從2001年說(shuō)起。而深圳威新軟件科技園正是讓金地集團(tuán)最早萌生做產(chǎn)業(yè)生意的首個(gè)項(xiàng)目。
這家誕生于2001年，2002年投入使
用，總面積約43萬(wàn)平米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是深圳較早一批開(kāi)發(fā)的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先后入駐了松下、華為、大疆等知名企業(yè)。華為手機(jī)終端業(yè)務(wù)就從這里起步，第一部華為手機(jī)也在這里誕生。然而多年來(lái)缺乏統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)駐租戶良莠不齊、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展一度陷入困境。
為了更好地運(yùn)營(yíng)深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園，金地商置迅速整合了集團(tuán)內(nèi)部的優(yōu)勢(shì)資源，包括設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、海外朋友圈，教育產(chǎn)業(yè)等等，并下大力氣，細(xì)精心運(yùn)營(yíng)，很快做出了生效。
“接管到資產(chǎn)包后，我們迅速成立了自己的團(tuán)隊(duì)，將物業(yè)換成自己的金地物業(yè)，并用心打造。園區(qū)內(nèi)綠化、公園、健身、學(xué)校一應(yīng)俱全，除了顯性特征，園區(qū)在承重、網(wǎng)絡(luò)等細(xì)節(jié)方面都做了匹配設(shè)計(jì)，為科技型企業(yè)做好了充分的硬件準(zhǔn)備�，F(xiàn)在慕名而來(lái)的租戶越來(lái)越多，我們也是越做越愛(ài)�！苯鸬赝轮行母笨偨�(jīng)理呂麗華感慨地說(shuō)。
鑒于深圳濃郁的科創(chuàng)氛圍、豐富的產(chǎn)業(yè)聚集特性，金地商置還將深圳威新產(chǎn)業(yè)園作為集團(tuán)內(nèi)首個(gè)以人工智能、芯片、5G通訊為主的主題研發(fā)類(lèi)產(chǎn)業(yè)園用心打造。
18、19年前后，深圳金地威新先后吸引到英偉達(dá)、亞馬遜、阿里巴巴等知名頭部企業(yè)進(jìn)駐。
深圳是英偉達(dá)的全球板卡研發(fā)中心，入駐空間需要設(shè)置很多帶有出風(fēng)口的實(shí)驗(yàn)室，改造辦公空間成為英偉達(dá)進(jìn)駐園區(qū)的首要任務(wù)。
“金地物業(yè)非常配合，不僅允許我們搭建實(shí)驗(yàn)室、個(gè)性化設(shè)計(jì)改造辦公空間，還為我們配備了專(zhuān)屬電梯，讓我們感受到家一般的溫暖和貼心。未來(lái)，我們也會(huì)與金地集團(tuán)進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。”英偉達(dá)全球高級(jí)總監(jiān)、亞洲研發(fā)中心總經(jīng)理深圳分公司總經(jīng)理洪德仁堅(jiān)定地說(shuō)。
截止目前，深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園已先后服務(wù)了包括整機(jī)廠華為、大疆、松下；芯片供應(yīng)商英特爾、以及歌爾股份、文思海輝、地平線機(jī)器人等全球知名企業(yè)共計(jì)50 余家，其中近 20 家上市公司，6 家世界500強(qiáng)。形成了特色鮮明、互有層次的產(chǎn)業(yè)鏈條。
今年11月，深圳金地威新產(chǎn)業(yè)園三期項(xiàng)目將全面竣工。主要面向科技、IT行業(yè)、金融、專(zhuān)業(yè)咨詢類(lèi)客戶群，目標(biāo)吸引更多世界500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐。
來(lái) 源： 財(cái)報(bào)網(wǎng)
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