7月13日，人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長(zhǎng)盛松成表示，本輪疫情對(duì)處于谷底的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)新的打擊，建議在不改變?nèi)ジ軛U政策目標(biāo)下適當(dāng)延長(zhǎng)去杠桿周期，包括適當(dāng)調(diào)整三道紅線和貸款集中度考核要求，為行業(yè)應(yīng)對(duì)疫情爭(zhēng)取時(shí)間。
據(jù)悉，其表示，對(duì)于三道紅線不達(dá)標(biāo)的房地產(chǎn)企業(yè)，監(jiān)管部門(mén)可考慮按當(dāng)前的指標(biāo)維持6個(gè)月不上升的前提下繼續(xù)提供貸款；貸款集中度管理對(duì)于各銀行的達(dá)標(biāo)時(shí)間也可以考慮往后推遲半年或一年。
此外，對(duì)于近期多地放松樓市限購(gòu)政策，盛松成認(rèn)為，當(dāng)前各地正在邊際上放松調(diào)控政策，繼續(xù)從需求端邊際放松是現(xiàn)實(shí)的舉措，各地要靈活把握因城施策和全國(guó)統(tǒng)一政策的平衡，以不增加行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)為底線。熱點(diǎn)城市政策放松仍需謹(jǐn)慎，要謹(jǐn)防2020年疫情過(guò)后市場(chǎng)迅速過(guò)熱的情況再度發(fā)生。三四線城市需要更多供給端調(diào)控，因?yàn)槿丝诹鲃?dòng)趨勢(shì)很難逆轉(zhuǎn)，一味著眼需求端可能造成長(zhǎng)期隱患。
其續(xù)稱，部分房企經(jīng)歷去杠桿和疫情后可能難以為繼，可考慮鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、發(fā)展勢(shì)頭良好、債務(wù)負(fù)擔(dān)較輕的企業(yè)收購(gòu)出險(xiǎn)項(xiàng)目，化解危機(jī)；同時(shí)，去年下半年以來(lái)大量地方城投入市收地，由于城投主營(yíng)業(yè)務(wù)不是房地產(chǎn)，購(gòu)置土地后仍需要專業(yè)人員來(lái)實(shí)施，這就給了房企承接相關(guān)業(yè)務(wù)、擴(kuò)大生存空間的機(jī)會(huì)，建議企業(yè)積極把握代建、保障房市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)
編輯：wangdc
