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劉凱:當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場三大挑戰(zhàn)與三個應(yīng)對
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2024/12/20 9:09:00
[提要]全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊網(wǎng)董事長劉凱在致辭中表示,如何應(yīng)對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場"市場冷、招商難、內(nèi)卷急"的三大挑戰(zhàn)?

  2024年12月10-11日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第21屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉行,主題為"蝶變與新生:前行的力量"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席,論壇年會聚焦宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)、運營管理與資產(chǎn)管理、營銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技賦能、新質(zhì)商辦與新質(zhì)生態(tài)、公募REITs與企業(yè)出海六大核心主題,深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案;年會期間還舉辦了京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園千企千樓資源對接會,并發(fā)布了《2024年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報告》,以及2024金廈獎·中國商業(yè)地產(chǎn)年度評選頒獎盛典。

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊網(wǎng)董事長劉凱

  全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊網(wǎng)董事長劉凱在致辭中表示,如何應(yīng)對當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場"市場冷、招商難、內(nèi)卷急"的三大挑戰(zhàn)?我們認(rèn)為,一要修煉內(nèi)功,回歸原點。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商運營商要堅持專業(yè)化創(chuàng)新式的發(fā)展戰(zhàn)略,引導(dǎo)開發(fā)、運營和管理成為自己最具創(chuàng)新能力的領(lǐng)域,打造自己的核心競爭力;二要科技賦能,找準(zhǔn)對標(biāo)。對標(biāo)市場上20%的優(yōu)秀企業(yè)和項目,加快數(shù)字化智能化的轉(zhuǎn)型升級,關(guān)注居家辦公、人工智能、企業(yè)出海對行業(yè)的趨勢性影響;三要連點拓面,克服內(nèi)卷。打造多元化接力式的服務(wù)體系,做好政府的助手、行業(yè)的推手、企業(yè)的幫手,成為新質(zhì)商辦的助力者和新質(zhì)生態(tài)的建設(shè)者。

  以下是全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊網(wǎng)董事長劉凱發(fā)言實錄:

  中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦21屆年會,今年的主題是"蝶變與新生:前行的力量"。

  大家知道,我國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的20年,商業(yè)辦公和購物中心領(lǐng)域呈現(xiàn)百花齊放的局面,并催生出一大批推動行業(yè)發(fā)展的企業(yè)和品牌。他們通過不斷完善開發(fā)運營管理體系、深挖寫字樓產(chǎn)業(yè)園細(xì)分賽道、打造差異化產(chǎn)品、進行多維度創(chuàng)新等方面的積極探索。隨著新質(zhì)生產(chǎn)力時代的到來,商業(yè)地產(chǎn)市場開始進入以"新質(zhì)商辦新質(zhì)生態(tài)"為標(biāo)志的高質(zhì)量質(zhì)發(fā)展新階段。長遠(yuǎn)來看,促進消費、擴大內(nèi)需是我國推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的長期戰(zhàn)略,同時我國新型城鎮(zhèn)化仍在持續(xù)推進,因此我們有理由相信商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍然蘊含著巨大的發(fā)展空間。

  當(dāng)前,時代賦予了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新的歷史使命,也對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的自身建設(shè)提出了新的要求--提升商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)服務(wù)實體經(jīng)濟與國家戰(zhàn)略的能力,更好支持發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力,助力構(gòu)建更加數(shù)智化、低碳化、人性化的新質(zhì)商辦新質(zhì)生態(tài)的高質(zhì)量發(fā)展模式。

  高質(zhì)量質(zhì)發(fā)展新階段,如何應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)市場"市場冷、招商難、內(nèi)卷急"的三大挑戰(zhàn)?對此,我們認(rèn)為,一要修煉內(nèi)功,回歸原點。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商運營商要堅持專業(yè)化創(chuàng)新式的發(fā)展戰(zhàn)略,引導(dǎo)開發(fā)、運營和管理成為自己最具創(chuàng)新能力的領(lǐng)域,打造自己的核心競爭力;二要科技賦能,找準(zhǔn)對標(biāo)。對標(biāo)市場上20%的優(yōu)秀企業(yè)和項目,加快數(shù)字化智能化的轉(zhuǎn)型升級,關(guān)注居家辦公、人工智能、企業(yè)出海對行業(yè)的趨勢性影響;三要連點拓面,克服內(nèi)卷。打造多元化接力式的服務(wù)體系,做好政府的助手、行業(yè)的推手、企業(yè)的幫手,成為新質(zhì)商辦的助力者和新質(zhì)生態(tài)的建設(shè)者。

  回到我們今天的年會現(xiàn)場,本屆屆年會將聚焦宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)、運營管理與資產(chǎn)管理、營銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技賦能、新質(zhì)商辦與新質(zhì)生態(tài)、公募REITs與企業(yè)出海六大核心主題,深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案。年會期間我們還將發(fā)布2024年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報告,并將舉辦京津冀寫字樓產(chǎn)業(yè)園千企千樓資源對接會,以及2024金廈獎·中國商業(yè)地產(chǎn)年度評選頒獎盛典。

  最后,希望大家通過今天的論壇年會能夠有所收獲有所啟迪。

 來 源: 房訊網(wǎng)

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