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樓市“銀十”開(kāi)局不熱 已三年未現(xiàn)國(guó)慶交易“黃金周”
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-10-10 11:45:00
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[提要]2020年國(guó)慶中秋假期,重點(diǎn)10城新房銷售面積為72.86萬(wàn)平方米,與去年國(guó)慶周相比小幅上升1.6%。不過(guò),由于今年假期較往年多1天,從日均銷售面積上看,2020年重點(diǎn)10城日均銷售面積為9.11萬(wàn)平方米,同比下降11.1%。

  10月份,多地樓市平穩(wěn)開(kāi)局,新房和二手房市場(chǎng)冷熱不均,但總體而言,市場(chǎng)交易并未出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)。

  新房市場(chǎng)表現(xiàn)平淡。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年國(guó)慶中秋假期,重點(diǎn)10城新房銷售面積為72.86萬(wàn)平方米,與去年國(guó)慶周相比小幅上升1.6%。不過(guò),由于今年假期較往年多1天,從日均銷售面積上看,2020年重點(diǎn)10城日均銷售面積為9.11萬(wàn)平方米,同比下降11.1%。日均銷售面積為2015年以來(lái)國(guó)慶周的最低值。分析認(rèn)為,隨著居民對(duì)于旅游需求的提升,長(zhǎng)假期間購(gòu)房者更關(guān)注出游,對(duì)樓市的關(guān)注度減弱,近三年來(lái)所謂的國(guó)慶樓市黃金周效應(yīng)已然褪去。

  中指研究院同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,國(guó)慶黃金周(10月1日至7日),重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的11個(gè)城市商品住宅日均成交面積約12萬(wàn)平方米,較2019年同期下降一成左右,整體規(guī)模與2018年基本持平。一線城市中,廣州、北京商品住宅日均成交面積上漲明顯,分別為33%和15%,深圳同期住宅成交量微跌。

  二手房市場(chǎng)相對(duì)活躍。貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,重點(diǎn)18城市二手房日均交易量比去年同期增長(zhǎng)50%。其中杭州、合肥交易量的增長(zhǎng)超過(guò)1倍,重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過(guò)50%。而深圳受調(diào)控影響,今年黃金周交易量比去年下降47%。

  二手房?jī)r(jià)同比也出現(xiàn)上升。今年國(guó)慶節(jié)期間重點(diǎn)18城二手房成交均價(jià)同比上漲12%左右,而去年國(guó)慶節(jié)期間均價(jià)下跌。其中,上海、廣州、煙臺(tái)、合肥、南京等城市二手房?jī)r(jià)同比漲幅較大。

  貝殼研究院認(rèn)為,今年國(guó)慶節(jié)期間市場(chǎng)同比增長(zhǎng)幅度較大,主要是由于疫情后政策的延后效應(yīng)。從環(huán)比來(lái)看,該機(jī)構(gòu)指出,今年黃金周市場(chǎng)總體走勢(shì)仍向下。今年9月份二手房市場(chǎng)交易量比8月份下降14%,10月第一周重點(diǎn)18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18個(gè)城市中13個(gè)城市成交均價(jià)比9月份下跌。

  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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