3月27日晚間，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2019年年度報(bào)告。
報(bào)告期內(nèi)，新城控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入858.47億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤126.54億元，分別比2019年增長58.58%和20.61%；2019年，新城控股歸母凈利率為14.74%，毛利率32.64％。
其中，主營業(yè)務(wù)收入中，房地產(chǎn)開發(fā)銷售本期實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入803.22億元，較上年同比增加58.00%，主要系公司部分預(yù)售房源本期竣工交付，本期符合收入確認(rèn)條件的銷售面積較上期增加所致；公司物業(yè)出租及管理實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入40.55億元，較上年同比增加83 .19%，主要系本期內(nèi)公司吾悅廣場開業(yè)數(shù)量的增加所致。
公告披露，公司2019年合同銷售金額達(dá)2708.01億元，同比增長22.48%，銷售面積達(dá)2,432.00萬平方米，同比增長34.21%。2019年，蘇南區(qū)域?qū)崿F(xiàn)簽約、回籠的雙百億突破，蘇州、上海、杭州、南京、天津、北京、寧波等區(qū)域也相繼實(shí)現(xiàn)百億以上銷售目標(biāo)。
土儲方面，全年公司共計(jì)新增土地儲備共72幅，總建筑面積2508.47萬平方米，平均樓面地價(jià)為2421.48元/平米，商業(yè)綜合體項(xiàng)目新增1443.75萬平方米。
商業(yè)地產(chǎn)方面，報(bào)告期內(nèi)21座吾悅廣場實(shí)現(xiàn)開業(yè)，開業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高。公司已實(shí)現(xiàn)27個(gè)省份及直轄市、122個(gè)綜合體項(xiàng)目的布局，已累計(jì)開業(yè)63座吾悅廣場，已開業(yè)面積共計(jì)590.62萬方，同比增長51.44%。報(bào)告期內(nèi)，吾悅廣場實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入40.69億元，同比增長92.28%，平均出租率達(dá)99.16%。
報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)竣工面積1853.65萬平方米（含合聯(lián)營項(xiàng)目），其中116個(gè)子項(xiàng)目或分期實(shí)現(xiàn)竣工。報(bào)告期末，公司共有350個(gè)子項(xiàng)目在建，在建面積為8497.78萬平方米（含合聯(lián)營項(xiàng)目）。
截止2019年12月31日，公司總資產(chǎn)4621.10億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)384.27億元，分別比上年同期增長39.90%和26.02%。
數(shù)據(jù)顯示，公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要由于銷售房屋產(chǎn)生的預(yù)收賬款大幅增加至1970.18億元，剔除合同負(fù)債和預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.53%，和去年同期基本持平；凈負(fù)債率由2018年的49.21%下降32.85個(gè)百分點(diǎn)，至16.36%。
截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為435.80億元，在手現(xiàn)金余額639.41億元，短期債務(wù)306.02億元，其中145億公開市場融資為含權(quán)到期。
關(guān)于2020年計(jì)劃，年報(bào)中提及公司力爭2020年合同銷售金額達(dá)到2500億元；2020年，公司計(jì)劃新開業(yè)吾悅廣場30座，總收入超過55億元；2020年，公司計(jì)劃新開工項(xiàng)目90個(gè)，新開工建筑面積1665.08萬平方米。
