今年二季度，因疫情延遲的購房需求逐步得到釋放，上海一手住宅成交量顯著回升。仲量聯(lián)行7月9日發(fā)布的上海房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，上海一手住宅共成交約240萬平方米，環(huán)比增長153.1%，同比增長12.5%，其中，高端住宅成交1222套，環(huán)比大增342.8%，同比增長148.4%，創(chuàng)下2016年以來季度新高。
因疫情推遲的住宅項目在二季度集中入市，同時開發(fā)商為緩解資金流壓力加速推盤，導(dǎo)致上海一手住宅市場新增供應(yīng)量出現(xiàn)大幅增長。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，上海高端住宅市場共有九個項目開盤，共推出1602套住宅，創(chuàng)下2008年第三季度以來的新高。由于限價政策松動，上海新開盤項目獲取了更高的備案價格，使高端一手住宅價格環(huán)比上漲0.3%至119660元每平方米。
仲量聯(lián)行預(yù)計，2020年下半年，地方政府將繼續(xù)放松供應(yīng)端政策，包括增加土地供應(yīng)、放松限價政策以及加速預(yù)售證審批流程等，“不過，限購政策和首付要求等需求端政策仍將保持緊縮�！�
由于受疫情延遲的購房需求已釋放，且下半年需求端政策可能不會有實質(zhì)松動，仲量聯(lián)行預(yù)計 2020年下半年住宅成交勢頭可能有所放緩；價格方面，限價政策松動下，一手住宅價格可能繼續(xù)迎來溫和增長。
來源：證券時報
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