房訊網(wǎng)訊 近日，中指研究院發(fā)布2020中國商業(yè)地產(chǎn)租金指數(shù)研究報(bào)告顯示，2020年上半年，全國重點(diǎn)城市主要商圈寫字樓租金整體水平累計(jì)下跌2.38%；其中二季度平均租金為4.8元/平方米·天，環(huán)比一季度下跌1.54%。
從商圈來看，二季度寫字樓租金環(huán)比上漲的商圈占10.0%，租金環(huán)比下跌的商圈占87.5%，2.5%的商圈租金與上期持平。
分城市等級來看，一、二線城市寫字樓租金環(huán)比均有所下跌。一線城市中，13.9%的商圈寫字樓租金環(huán)比上漲，86.1%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌。二線城市中，6.8%的商圈寫字樓租金環(huán)比上漲，88.6%的商圈寫字樓租金環(huán)比下跌，4.5%的商圈寫字樓租金與上期持平。
分行業(yè)來看，與互聯(lián)網(wǎng)、醫(yī)療相關(guān)的辦公需求繼續(xù)保持逆勢增長，TMT行業(yè)、金融業(yè)辦公需求保持穩(wěn)定，為寫字樓租賃市場帶來一定積極影響。
展望未來，短期來看，在疫情影響下，我國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)全面復(fù)蘇尚需時(shí)間，隨著疫情對市場的影響逐步顯現(xiàn)，寫字樓租金短期仍將承壓。但長期來看，雖然我國當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行尚未恢復(fù)到疫情前水平，但在疫情防控取得了重大戰(zhàn)略成果的背景下，隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)扎實(shí)推進(jìn)、生產(chǎn)需求逐步好轉(zhuǎn)，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級的新動(dòng)能也將不斷發(fā)展壯大，這些都將推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全面回歸常態(tài)，并支持寫字樓市場的平穩(wěn)發(fā)展。
來源：房訊網(wǎng)
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