房訊網(wǎng)訊 2020年9月11-12日，第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將在北京富力萬麗酒店舉辦，同期將舉行全聯(lián)房地產(chǎn)商會《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》（COSS）開題會，引導更多的社會力量進入商業(yè)辦公開發(fā)建設和運營管理，提高商業(yè)辦公市場專業(yè)化水平，提升整體商業(yè)辦公物業(yè)資產(chǎn)的保值增值能力。
突如其來的疫情，對商辦地產(chǎn)提出了更高的要求。疫情之中，作為產(chǎn)業(yè)聚集和人們生活辦公的空間載體，商辦建筑在規(guī)劃設計、硬件設備、功能設置等各方面開始充分考慮未來使用者的需求，以有能力、有條件面對各類風險事件的發(fā)生。無論是寫字樓物業(yè)前期的開發(fā)建設，還是后期的運營管理，在疫情考驗下面臨著全方位的提升。
從投資和使用的角度來看，租賃企業(yè)越來越看重辦公環(huán)境的健康性、靈活性、共享性以及智能性，居家辦公、共享辦公等理念也越來越被市場接受。而投資者對寫字樓產(chǎn)品的關注，也集中在了項目的規(guī)劃、建筑、形象、空間、綠色智能化系統(tǒng)等方面，以期獲得比較好的投資回報。
隨著商辦市場的不斷發(fā)展和需求端的要求提高，商辦行業(yè)如何實現(xiàn)高質量可持續(xù)發(fā)展？設定統(tǒng)一的適合中國國情的商業(yè)辦公建筑建設與運營管理標準體系已是當務之急。
目前國內(nèi)對于商業(yè)辦公建筑（商業(yè)樓宇、辦公樓宇）的開發(fā)建設，主要依據(jù)以"辦公建筑設計規(guī)范JGJ67-89"、"智能建筑設計標準GB/T50314-2000"為主的技術規(guī)范，未考慮結合商業(yè)辦公軟硬件、物業(yè)服務與資產(chǎn)運營等各方面的綜合水平及項目全生命周期管理需求等要素。
基于此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會提出的"關于《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》的立項申請"，經(jīng)全聯(lián)房地產(chǎn)商會標委會組織專家審查，批準《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》列入商會團體標準編制計劃，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會負責實施編制工作。參編單位包括北京建筑設計研究院、清華大學、仲量聯(lián)行、中信、中海、萬科、保利、大悅城、當代、金茂、金融街、北辰等60 家機構和近百位專家學者，編制時間一年。
在9月11-12日舉辦的第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會將舉行《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》（COSS）開題會，邀請行業(yè)內(nèi)專家學者以及一線操盤精英，匯聚智慧和力量，共同推動行業(yè)標準化與專業(yè)化發(fā)展。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示，全聯(lián)房地產(chǎn)商會團體標準《商業(yè)辦公建筑綜合評價標準》的編制和推行，將有力地加強對我國商業(yè)辦公開發(fā)建設的引導，規(guī)范商業(yè)辦公的經(jīng)營管理，提高商業(yè)辦公建筑的產(chǎn)品質量和服務質量，促進我國商業(yè)辦公行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。
第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會將在北京富力萬麗酒店舉辦，聚焦新商辦新園區(qū)新文旅，關注新科技新物種新服務，致力打造世界領先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會，以市場為導向探索商業(yè)地產(chǎn)復蘇路徑，挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場各方的深層次需求，提振行業(yè)信心與期望，推動后疫情時代中國商業(yè)地產(chǎn)的復蘇與振興。
來源：房訊網(wǎng)
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