01、行業(yè)與政策
調(diào)查：全球房地產(chǎn)僅40%預計今年營業(yè)收入高于去年
伴隨疫情引發(fā)的方向調(diào)整，全球房地產(chǎn)行業(yè)在明年將迎來建筑物使用、估值和交易方式上的根本性改變。12月6日，德勤發(fā)布的2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望顯示，在受訪的全球房地產(chǎn)首席財務官中，僅40%預計2022年的營業(yè)收人將高于去年，33%的受訪者預計將削減支出，他們把持續(xù)高通脹、勞動力管理和網(wǎng)絡風險列為影響財務業(yè)績的主要風險因素。
機構：家裝市場將迎萬億級規(guī)模增長
“隨著產(chǎn)業(yè)鏈上下游不斷標準化、一體化，我國家裝市場將迎來萬億級規(guī)模增長，行業(yè)對設計師的核心知識和技能也提出了新的要求�！敝袊鐣茖W院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院聯(lián)合貝殼研究院發(fā)布的《服務者時代崛起：2022家裝設計師職業(yè)發(fā)展白皮書》顯示。據(jù)貝殼研究院測算，2022-2030年期間我國住房裝修總需求每年在30-50億平米之間。家裝家居市場總體規(guī)模在2025年達到5萬億元左右，在2030年達到7萬億元左右，年均增長率超過6%。
02、城市與市場
三部門聯(lián)合發(fā)文推進城市兒童友好空間建設
近日，國家發(fā)改委、住建部、國務院婦女兒童工作委員會辦公室聯(lián)合印發(fā)了《城市兒童友好空間建設導則（試行）》（以下簡稱《導則》）�！秾t》提出，要以公益普惠為原則，堅持“1米高度”視角、寓教于樂內(nèi)涵、安全環(huán)保標準，推進兒童友好空間建設，讓廣大兒童享有安全、便捷、舒適、包容的城市公共空間、設施、環(huán)境和服務。
多地可延長還房貸
日前，包括工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、廣州農(nóng)商行等多家銀行在廣州地區(qū)的分行，都對個人房貸推出延期還貸服務。在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸（提供寬限期）、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間（寬限期）按實際情況靈活處理，最短1個月，多數(shù)在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。
03、投資與交易
海印控股股東解除質(zhì)押1000萬股
12月6日，廣東海印集團股份有限公司發(fā)布關于控股股東部分股份解除質(zhì)押的公告。公告顯示，海印股份的控股股東廣州海印實業(yè)集團有限公司本次解除質(zhì)押股份數(shù)量1000萬股，占其所持股份比例1.28%，占公司總股本比例0.40%。
04、公司與項目
杭州余杭區(qū)擬對金地廣場等10個大型商業(yè)綜合體提供租金補助
據(jù)浙江省杭州市余杭區(qū)人民政府網(wǎng)站公示，余杭區(qū)擬對區(qū)級應急保供企業(yè)—杭州昌海實業(yè)有限公司新增貸款利息和杭州金地廣場等10家大型商業(yè)綜合體租金進行補助，資金合計647.5萬元。據(jù)了解，10家大型商業(yè)綜合體包括杭州金地廣場、永旺夢樂城、親橙里購物中心、華元西溪歡樂城、北城上億廣場、西田城購物中心、西溪樂天城、江南時代購物中心、美瑭廣場、杭州余杭萬達廣場。
萬科H股遭減持GIC累計拋售4000萬股
12月6日，新加坡政府旗下的投資機構GICPrivateLimited11月30日減持萬科企業(yè)572萬股。數(shù)據(jù)顯示，11月14日至今，該機構累計套現(xiàn)萬科H股超過4000萬股，持股比例從超9%下降到6.89%，半個月內(nèi)累計套現(xiàn)約6億港元。公開資料顯示，GIC為1981年成立的環(huán)球投資管理公司，負責管理新加坡的外匯儲備。GIC投資于國際股票、固定收益、房地產(chǎn)及私募股權等。減持前GIC一度持有超過1.75億股萬科H股。
綠地控股擬籌劃定增事項、募資用于房地產(chǎn)開發(fā)建設等
12月6日，綠地控股公布，公司擬籌劃非公開發(fā)行股票事項。為積極響應相關政策，保障公司長期可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化資本結構，保持流動性合理充裕，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金用于公司“保交樓、保民生”相關的房地產(chǎn)項目開發(fā)建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等用途。此次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準的發(fā)行數(shù)量為準。
05、房企與業(yè)績
保利置業(yè)前11月合同銷售約450億元
保利置業(yè)集團12月6日晚間在港交所發(fā)布11月銷售公告，2022年11月，置業(yè)集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣81億元，合同銷售面積約26.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣30,127元/平方米。截至2022年11月，置業(yè)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣450億元，同比減少10%。累計合同銷售面積約216.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣20,831元/平方米。
中海前11個月累計合約物業(yè)銷售約2567.06億元
12月6日，中海地產(chǎn)發(fā)布2022年11月銷售簡報。公告顯示：2022年11月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣241.11億元，按年下跌11.5%；而相應的已售樓面面積約為1,214,500平方米，按年下跌12.4%。2022年1月至11月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約人民幣2567.06億元，相應的累計已售樓面面積約11,896,600平方米，分別按年下跌22.1%及28.4%。此外，截至2022年11月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業(yè)銷售約人民幣84.33億元，預期將于往后數(shù)月內(nèi)轉化為合約物業(yè)銷售。
祥生控股前11月合約銷售約228.75億元
12月6日，祥生控股有限公司發(fā)布公告，披露其2022年11月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示，11月單月，祥生控股連同其附屬公司實現(xiàn)歸屬集團合約銷售額約8.5億元，對應合約建筑面積約6.52萬平方米。整體來看，今年1-11月，祥生控股連同其附屬公司實現(xiàn)歸屬集團合約銷售額約228.75億元，對應歸屬集團合約建筑面積約169.14萬平方米。
編輯：jinbao
