日本在國土面積有限的情況下，憑借較高的土地利用效率，實現(xiàn)了工業(yè)化和城市化。比如，普洛斯因地制宜，在日本創(chuàng)造性地推出物流設施新概念ALFALINK，為當?shù)匚锪魇袌鰩砹巳碌摹⒄瞎⿷湽δ艿幕A設施。目前，普洛斯在日本現(xiàn)代物流基礎設施市場擁有領先地位，資產(chǎn)總面積超過1,000萬平方米。
在普洛斯ALFALINK項目園區(qū)，員工可以漫步花園，在咖啡廳商談，甚至可以把孩子放在園區(qū)內(nèi)托育中心；當?shù)鼐用褚黄饏⑴c園區(qū)橄欖球賽、在公園戶外跑道散步、慢跑，進行防災演習……模式創(chuàng)新、設施共享、社區(qū)共生的綜合性基礎設施，有效提升了當?shù)匚锪鳟a(chǎn)業(yè)活力，為城市發(fā)展提供了更廣闊空間，創(chuàng)造更大的社會價值。
創(chuàng)新性集合了三大特色：集成供應鏈（Integrated Chain）、共享解決方案（Shared Solution）、開放式樞紐（Open Hub），在滿足園區(qū)客戶“端到端”供應鏈管理需求的同時，為園區(qū)員工與社區(qū)居民打造宜人的工作與生活環(huán)境。
集成供應鏈
商品靈感從萌發(fā)到落地
在2公里長的物流園完成
ALFALINK項目應用了一種設計獨特的集成供應鏈模式，能夠在園區(qū)整合供應鏈的零散環(huán)節(jié)，在同一地點即可完成從規(guī)劃、生產(chǎn)、加工、倉儲、運輸?shù)脚渌偷娜苛鞒獭?/P>
以日本流山ALFALINK園區(qū)為例，園區(qū)配備了冷庫、高壓電力、中壓燃氣以及給排水設備等，不僅可用于物流倉儲，還可以靈活滿足生產(chǎn)、運輸?shù)囊蟆Ｋ械牧鞒淘谌L2公里的設施中集中實現(xiàn)，這也是日本首個完全集成的供應鏈基礎設施。
這讓園區(qū)不再僅僅局限于單一配送環(huán)節(jié)，而是把觸角延伸到產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)，打造出傳統(tǒng)物流倉庫無法比肩的“超級基地”，讓商品靈感在這里萌發(fā)、生長和落地，直至交付到客戶手里。客戶可以享受從產(chǎn)品開發(fā)到配送的“端到端”供應鏈的集成優(yōu)勢，提升運營效率。
共享解決方案
機器人、餐廳、托育
中心...一切皆可共享
與日本超級城市里的辦公樓相比，這里是一個更為理想的工作園區(qū)。園區(qū)配備AI、機器人等軟硬件共享設施，并設置了多功能休閑區(qū)，滿足全場景工作與休閑需求。
企業(yè)客戶可以靈活、柔性的方式獲得先進的物流設施和系統(tǒng)，應用人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、機器人等創(chuàng)新技術，降本增效。園區(qū)還設置了人力派遣中心，提供人力資源共享服務。
在這里，人性化的服務和共享設施隨處可見。工作人員可以在自助餐廳用餐，或選擇共用廚房自己下廚；可以去屋頂陽臺曬太陽，或前往就近的公園散步；家有“神獸”的家長也不必煩惱照看孩子的問題，園區(qū)內(nèi)的托育中心可以提供托管服務，方便接送。園區(qū)還有便捷的共享汽車、直達巴士，同時增設了儲物柜、投幣式洗衣機、投幣式淋浴及便利店等，讓員工更舒適地辦公。
開放式樞紐
把居民當成鄰居
共創(chuàng)社區(qū)空間
園區(qū)還是開放的社區(qū)樞紐。掌握尖端知識和技術的企業(yè)與風險投資機構(gòu)在這里交流，碰撞出創(chuàng)新的火花。在這個開放的社區(qū)空間，普洛斯與企業(yè)客戶共同創(chuàng)造新商機，迸發(fā)下一代物流基礎設施升級的靈感。
物流園區(qū)還與周圍居民及環(huán)境和諧共生。在日本相模原ALFALINK園區(qū)，居住在附近的民眾可以在園區(qū)綠地散步，參與親子橄欖球班、慢跑活動與防災演習。
為應對當?shù)囟喟l(fā)的地震，園區(qū)建筑和坡道均采用了抗震結(jié)構(gòu)，配備最長可連續(xù)使用72小時的應急電源，斷水仍可使用的地下水供應設備。這些設施能夠確保物流中心在突發(fā)事件中維持正常運營，還能在危急情況下充當臨時避難所，為附近居民提供應急物資。
值得一提的是，園區(qū)配備屋頂光伏系統(tǒng)，使用太陽能電池板、LED照明和燃料電池等清潔能源，符合LEED等綠色建筑標準，降低碳排放，更加綠色環(huán)保。
目前，普洛斯ALFALINK項目已在日本相模原、流山、茨城、昭島四個城市逐步建成，引領日本新一代物流基礎設施的發(fā)展方向，結(jié)合自然環(huán)境與綜合基礎設施的優(yōu)勢，吸引更多年輕人在此定居就業(yè)，讓城市煥發(fā)新的活力。
普洛斯將繼續(xù)延伸物流基礎設施的價值，持續(xù)探索新型物流綜合性解決方案，讓社會更高效，生活更美好！
來 源：普洛斯GLP
編 輯：liuy
