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近30城支持提取公積金付首付 進(jìn)一步激發(fā)潛在需求
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2024/8/22 9:45:17
[提要]近期,多地陸續(xù)發(fā)布政策,支持提取住房公積金付首付。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年以來,已有近30城支持提取公積金支付首付款。

  近期,多地陸續(xù)發(fā)布政策,支持提取住房公積金付首付。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù),今年以來,已有近30城支持提取公積金支付首付款。

  在多位業(yè)內(nèi)人士看來,允許購房者使用住房公積金支付首付,能夠有效降低購房門檻,減少購房的資金壓力,尤其對于首次購房者以及中低收入家庭,可有效激發(fā)潛在需求。

  具體來看,8月20日,泉州市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化部分住房公積金使用政策的通知》(以下簡稱《通知》),進(jìn)一步支持繳存職工剛性和改善性購房需求。

  根據(jù)《通知》,凡在泉州市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房、保障性住房、二手房的,購房職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款,進(jìn)一步減輕職工支付首付款資金壓力。

  8月12日,成都住房公積金管理中心、成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金直付購房款的通知》,在成都市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房的住房公積金繳存人,可申請?zhí)崛”救思捌渑渑济伦》抗e金直付購房款,該通知自2024年9月15日起實(shí)施。

  8月1日,廣州住房公積金管理中心和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》,明確可提取住房公積金支付購房首付款。其中提到,購房人及其配偶在廣州市購買新建商品住房,完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后,可按合同約定申請將住房公積金劃轉(zhuǎn)至購買房屋所屬項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶,用于支付購房首付款。提取首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款時(shí)的可貸額度計(jì)算。

  “目前來看,多地購房最低首付比例已降至15%,同時(shí)允許提取住房公積金購買新建商品住房,意味著購房者的首付資金壓力有望進(jìn)一步減輕,預(yù)計(jì)對剛性需求的潛在購房者的刺激作用較為明顯!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示。

  除此之外,7月份以來,廣州、武漢、南京等超60城陸續(xù)優(yōu)化公積金政策,優(yōu)化方向主要為降低公積金貸款首付比例、提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。

  “隨著各地房地產(chǎn)新政持續(xù)落地,市場積極因素正不斷積累,購房者入市速度將加快!敝兄秆芯吭喝A南分院研究總監(jiān)楊永俊向記者表示。

  數(shù)據(jù)顯示,2023年,全國住房公積金繳存額達(dá)34697.69億元,比2022年增長8.65%。截至2023年末,住房公積金累計(jì)繳存總額291623.52億元,繳存余額100589.80億元,分別比2022年末增長13.50%、8.80%。

  “全國住房公積金繳存余額較高,鼓勵(lì)提取公積金支付首付款,有助于提高公積金使用效率。該政策有望成為趨勢,在其他城市進(jìn)一步推廣!蓖哐芯吭貉芯靠偙O(jiān)宋紅衛(wèi)向記者表示。

來 源: 證券日報(bào)  

   編 輯:liuy 

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