非執(zhí)行董事兼董事會主席 – 朱輝松先生（中）、執(zhí)行董事兼行政總裁 – 張建國先生（右二）、 執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁 – 張成皓先生（左二）、財務(wù)總監(jiān) – 李慧婷女士（右一）、 資本運營總監(jiān) – 萬思蘊女士（左一）
2024年8月20日，越秀服務(wù)集團有限公司（06626.HK，以下簡稱“越秀服務(wù)”）發(fā)布其截至2024年6月30日止六個月（“期內(nèi)”）的中期業(yè)績。
經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步提升
報告期內(nèi)，越秀服務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入為人民幣19.60億元，同比增長29.7%；毛利率為25.9%；股東應(yīng)占盈利為人民幣2.78億元，同比增長12.1%；每股基本盈利為人民幣0.18元。董事會建議宣派中期股息每股人民幣0.091元，派息率為50%，以回饋股東長期以來對越秀服務(wù)的支持。
報告期內(nèi)，越秀服務(wù)的非商業(yè)物業(yè)管理及增值服務(wù)所得收入為人民幣16.01億元，同比增長32.3%，占總收入的81.7% ；其中，基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)分別占總收入的30.7%、18.1%和32.9%。商業(yè)物業(yè)管理及運營服務(wù)所得收入為人民幣3.59億元，同比增長19.2%，占總收入的18.3%。
管理規(guī)模穩(wěn)步拓展
截至2024年6月30日，越秀服務(wù)擁有合約項目508個，總合約面積8881萬平方米。在管項目418個，總在管面積6667萬平方米。報告期內(nèi)，越秀服務(wù)新簽約項目59個，新增合約面積926萬平方米，其中，約600萬平方米來自市場拓展。越秀服務(wù)中標(biāo)了多個標(biāo)志性項目，如港珠澳大橋、國家能源大廈、福州地鐵5號線等，進一步夯實核心業(yè)態(tài)優(yōu)勢，有力塑造品牌形象。
截至2024年6月30日，越秀服務(wù)旗下住宅、TOD、商業(yè)及產(chǎn)業(yè)園、城市服務(wù)及公建四個業(yè)態(tài)分別占在管面積的62%、11%、17%和10%。越秀服務(wù)的合約項目已覆蓋中國49個城市（含香港）。區(qū)域布局方面，越秀服務(wù)持續(xù)深耕核心區(qū)域，67%的在管面積分布于大灣區(qū)及華東地區(qū)，而近九成在管面積位于經(jīng)濟發(fā)達的一二線城市。
社區(qū)增值服務(wù)聚焦發(fā)展
越秀服務(wù)不斷優(yōu)化資源分配、提升產(chǎn)品競爭力。報告期內(nèi)，新零售領(lǐng)域持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品布局，開發(fā)定制化產(chǎn)品線，推出多款旅游產(chǎn)品。同時，越秀服務(wù)不斷探索在管社區(qū)運營模式，探索會所標(biāo)準(zhǔn)化運營、開展社區(qū)人文活動等，提升社商品牌口碑。此外，憑借相關(guān)專業(yè)資質(zhì)，智能化服務(wù)切入電梯安裝維修新賽道，并順利落地消防、機電等業(yè)務(wù)外拓。
報告期內(nèi)，越秀服務(wù)社區(qū)增值服務(wù)的收入由去年同期的人民幣4.01億元增長61.2%至人民幣6.45億元，其中，美居業(yè)務(wù)收入同比增長2.1倍至人民幣2.45億元。
越秀服務(wù)非執(zhí)行董事兼董事會主席朱輝松先生表示：“未來，越秀服務(wù)將圍繞‘用心服務(wù)提質(zhì)量，精益經(jīng)營創(chuàng)效益’的工作主題，夯實物業(yè)服務(wù)基本盤、堅持有質(zhì)量的規(guī)模拓展、聚焦增值業(yè)務(wù)增長點，打造更好的口碑、增強市場競爭力，爭取更大的發(fā)展空間，朝著‘成為客戶信賴的服務(wù)企業(yè)’的目標(biāo)穩(wěn)步前進�！�
