第一太平戴維斯（Savills）發(fā)布2025第一季度中國房地產(chǎn)大宗交易市場回顧及展望。當(dāng)前，中國房地產(chǎn)市場仍面臨一定壓力。然而，貨幣環(huán)境整體仍較為寬松，融資渠道暢通，成本相對可控，為部分投資者提供了支持。
投資活動(dòng)主要由本土資本主導(dǎo)，包括長期機(jī)構(gòu)資金和私募股權(quán)平臺(tái)，后者正積極關(guān)注如長租公寓等新興細(xì)分市場。此類投資多集中于一線及部分二線城市的開發(fā)或改造項(xiàng)目，已穩(wěn)定運(yùn)營項(xiàng)目的成交仍較為有限。
在核心資產(chǎn)方面，長期機(jī)構(gòu)資金仍表現(xiàn)出一定興趣。同時(shí)，困境資產(chǎn)，尤其是一線城市辦公樓領(lǐng)域，亦吸引部分投資者關(guān)注——相關(guān)資產(chǎn)多由五年前入市的基金持有，當(dāng)前受制于退出窗口縮窄及再融資難度上升。盡管整體交易量尚未明顯回升，且收益率仍處高位，部分投資者已開始前瞻性布局。
來 源：第一太平戴維斯
