為推行不動產(chǎn)實名登記工作，維護不動產(chǎn)登記簿公信力，提高不動產(chǎn)登記效率，5月14日，福建省廈門市不動產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于廈門市不動產(chǎn)登記不再收取婚姻狀況證明的通告》，進一步精簡不動產(chǎn)登記申請材料中婚姻狀況證明。
通告主要包含三點：一、婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動產(chǎn)屬于夫妻共有的，應(yīng)當由夫妻共同申請登記在夫妻雙方名下。對于已經(jīng)登記在一方名下的夫妻共有不動產(chǎn)，夫妻雙方可以申請增加另一方為登記權(quán)利人。
二、自2020年10月1日起，不動產(chǎn)登記簿記載權(quán)利人處分不動產(chǎn)時，登記機構(gòu)只核驗申請人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗申請人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料，但以下情形除外：1、夫妻之間增減、變更登記權(quán)利人的；2、處分以夫妻資格取得房改房、經(jīng)濟適用房、統(tǒng)建房、房改安置房、危改安置房、落實華僑政策安置房、保障性住房的。
三、為保護夫妻雙方共有不動產(chǎn)權(quán)益，建議夫妻雙方將屬于共有但已經(jīng)登記在一方名下的不動產(chǎn)申請登記在雙方名下。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次政策有兩點核心內(nèi)容，第一、婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，是否登記在不動產(chǎn)登記簿上，本身不影響財產(chǎn)權(quán)利。不過政策明確，為保護夫妻雙方共有不動產(chǎn)權(quán)益，建議夫妻雙方將屬于共有但已經(jīng)登記在一方名下的不動產(chǎn)申請登記在雙方名下。第二、夫妻雙方處置房產(chǎn)的時候，不需要提交婚姻狀況證明。但對于一些特殊房產(chǎn)會進行查處。
嚴躍進說，過去此類房產(chǎn)處置過程中，會涉及到不動產(chǎn)權(quán)利人關(guān)系的核實，形成了一定成本。而現(xiàn)在對于普通類的商品住房等交易，不再核實此類內(nèi)容，既縮減了辦事流程節(jié)約成本，也有助于二手房的交易。客觀上對后續(xù)房屋買賣和置換等創(chuàng)造了更好的條件。當然，對于一些特殊房產(chǎn)來說，確實存在騙取購房資格的情況，從謹慎的角度看，則需要核實婚姻證明。
2020年4月20日，廈門提供不動產(chǎn)登記資料互聯(lián)網(wǎng)查詢服務(wù)。為保護不動產(chǎn)權(quán)利人及相關(guān)當事人的合法權(quán)益，進一步拓展服務(wù)手段、提升行政效能、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，廈門市自然資源和規(guī)劃局通告稱，經(jīng)過身份認證的用戶，可通過互聯(lián)網(wǎng)申請查詢本人名下在廈門市城鎮(zhèn)土地上的不動產(chǎn)登記信息，并獲取查詢結(jié)果。
根據(jù)廈門市統(tǒng)計局信息，今年一季度，廈門固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶）同比下跌19.7%，其中，房地產(chǎn)投資163.32億元，同比下跌21.7%。按用途分，住宅投資118.93億元，下降11.2%。至3月末，廈門全市商品房待售面積255.37萬平方米，比2月末增加6.14萬平方米，其中，住宅待售面積增加6.95萬平方米，辦公樓待售面積減少1.53萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房面積增加0.69萬平方米，其他房屋待售面積增加0.03萬平方米。
一季度，廈門市房地產(chǎn)業(yè)增加值56.12億元，下降10.2%，降幅比1-2月收窄1.0個百分點；商品房銷售面積76.69萬平方米，下降23.7%，降幅比1-2月大幅收窄39.3個百分點。
來 源：澎湃新聞網(wǎng)
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