1月31日，鄭州央行和住建廳發(fā)布《關(guān)于印發(fā)河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級(jí)白名單企業(yè)的通知》。此次針對(duì)房企落實(shí)白名單制度，實(shí)際上就是圈定了優(yōu)質(zhì)房企的名單，相關(guān)操作值得行業(yè)的學(xué)習(xí)。對(duì)此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
1、政策要點(diǎn)
此次河南確定了100家房地產(chǎn)行業(yè)省級(jí)白名單企業(yè)，要求對(duì)白名單房企加大金融支持，通過創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足其合理融資需求。同時(shí)，對(duì)白名單企業(yè)實(shí)施動(dòng)態(tài)調(diào)整，加強(qiáng)跟蹤監(jiān)測(cè)。1）這是目前首個(gè)省級(jí)公開的白名單制度，充分體現(xiàn)了河南省對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注和支持的導(dǎo)向，能夠有效指導(dǎo)2023年房地產(chǎn)業(yè)和企業(yè)方面的管理工作。2）此次涉及的企業(yè)多、分布廣，說明通盤考慮了全省房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營狀況。這也進(jìn)一步促進(jìn)了相關(guān)入選企業(yè)的健康發(fā)展。3）此次河南把此類白名單的企業(yè)給予了公開，就是希望以更透明的信息、更及時(shí)的傳遞，為此類優(yōu)秀房企創(chuàng)造更好的營商環(huán)境。這一點(diǎn)值得肯定。4）此類企業(yè)也有很多屬于區(qū)域性的房企，這也說明除了全國性的房企以外，區(qū)域性房企也具有系統(tǒng)安全性和重要性，是各地需要積極關(guān)注的重點(diǎn)企業(yè)。5）此次白名單制度具有動(dòng)態(tài)調(diào)整的導(dǎo)向，發(fā)揮了鞭策和激勵(lì)效應(yīng)。相關(guān)企業(yè)需要珍惜此類機(jī)會(huì)，做好2023年的經(jīng)營工作。
2、政策意義
此次河南房地產(chǎn)企業(yè)白名單制度，具有非常好的效應(yīng)，值得學(xué)習(xí)。1）白名單制度最早來源于2023年11月24日銀保監(jiān)會(huì)的講話內(nèi)容，當(dāng)時(shí)提及了對(duì)金融16條的落實(shí)，明確要合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”。因此，此次河南白名單制度，實(shí)際上是比較充分落實(shí)了金融16條的政策內(nèi)容。2）有很多城市實(shí)際上也有過白名單制度和創(chuàng)新，比如說南通就在去年12月份建立了白名單制度，將經(jīng)營穩(wěn)健、信譽(yù)良好的企業(yè)落實(shí)了白名單制度，給予了政策扶持。3）此類白名單制度和此前提及的資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)化21條方案是相似的表述，某種程度上是同一個(gè)概念。各地后續(xù)關(guān)注優(yōu)秀房企，自然要積極關(guān)注此類白名單制度下的房企。
來源：房訊網(wǎng)
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