房訊網(wǎng)訊 戴德梁行15日對(duì)外發(fā)布《2019年成都房地市場(chǎng)回顧與展望報(bào)告》指出，成都市零售商業(yè)檔次不斷提升，國際化趨勢(shì)明顯。
目前，成都大部分購物中心依舊以高坪效的零售業(yè)態(tài)為主，但隨著消費(fèi)升級(jí)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)的蝶變，開發(fā)商主動(dòng)或被動(dòng)調(diào)整業(yè)態(tài)，并以IP的打造、新穎的體驗(yàn)式業(yè)態(tài)引進(jìn)等吸引客流，刺激隨機(jī)性消費(fèi)，帶動(dòng)購物中心的整體發(fā)展。
除業(yè)態(tài)的變化，近年來成都零售商業(yè)國際化進(jìn)程也在提速，自2014年起成都國際品牌及奢侈品牌數(shù)量逐年遞增，其中在IFS、太古里的帶動(dòng)下，國際品牌在CBD占比達(dá)35%；除此之外，各大品牌秀場(chǎng)陸續(xù)落地成都，從側(cè)面展示出國際知名品牌對(duì)成都優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)未來的發(fā)展信心。
2019年首店經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)持續(xù)為成都零售商業(yè)市場(chǎng)注能。根據(jù)成都零售商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年成都新增落戶473家首店，其中包含GivenchyKids、%Arabica、ChromeHearts等優(yōu)質(zhì)品牌，極大的提升了成都零售品牌檔次。
戴德梁行成都公司商業(yè)地產(chǎn)部董事孫強(qiáng)認(rèn)為：“近年成都零售商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展迅速，商業(yè)能級(jí)不斷提高，在政府大力建設(shè)國家消費(fèi)中心城市的進(jìn)程中，首店經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等發(fā)展模式持續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)未來成都零售商業(yè)市場(chǎng)有望邁向更高的臺(tái)階。隨著消費(fèi)人群年齡跨度增大，多樣化消費(fèi)需求特征將逐步顯現(xiàn)。其中，符合成都人消費(fèi)特征的夜間經(jīng)濟(jì)、美食經(jīng)濟(jì)有望成為開發(fā)商的另一個(gè)考慮方向，如2019年開業(yè)的，以娛樂和餐飲業(yè)態(tài)為主的萬科天薈受到了年輕消費(fèi)者的喜愛。”
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