7月20日,平安銀行2023年大灣區(qū)地產(chǎn)類特殊資產(chǎn)推介會在廣州舉辦。本次會議以“穗序更新共享未來”為主題,由平安銀行主辦,廣東金融資產(chǎn)交易中心協(xié)辦,匯聚了著名行業(yè)研究專家、頭部房地產(chǎn)公司、全國性及地方AMC公司以及社會專業(yè)投資機(jī)構(gòu)等近200名嘉賓,共話共商地產(chǎn)類特殊資產(chǎn)新商機(jī),共建共享灣區(qū)地產(chǎn)投資新未來。
平安銀行特殊資產(chǎn)管理事業(yè)部副總裁尹飛和廣東金融資產(chǎn)交易中心股份有限公司董事長邢蓬延共同為推介會致開幕辭。
尹飛指出:當(dāng)下國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回升向好態(tài)勢明顯,內(nèi)需動能逐步釋放,房地產(chǎn)投資降幅收窄但反彈勢能較弱,行業(yè)走出困境尚需時(shí)間。而大灣區(qū)地產(chǎn)類特殊資產(chǎn)增值潛力猶在,具備巨大開發(fā)潛力和投資價(jià)值。平安特管致力“做國內(nèi)卓越的特殊資產(chǎn)行業(yè)服務(wù)商”,成立以來已累計(jì)處置超1600億特殊資產(chǎn),舉辦63場特殊資產(chǎn)推介會,打造了龐大的特殊資產(chǎn)行業(yè)生態(tài)圈。平安特管還積極踐行數(shù)字化戰(zhàn)略,精心打造“特資e”特殊資產(chǎn)清收處置云平臺,整合行業(yè)、司法、企業(yè)多方資源,優(yōu)化生態(tài)圈交互體驗(yàn)和提升資產(chǎn)交易效率。同時(shí),平安銀行已建立團(tuán)金風(fēng)險(xiǎn)清收處置模塊機(jī)制,針對平安集團(tuán)專業(yè)子公司金額較大、資產(chǎn)質(zhì)量變差的投融資業(yè)務(wù),提供清收處置專家支持。未來,平安特管將繼續(xù)以創(chuàng)新為內(nèi)核、破題發(fā)展困境、關(guān)注行業(yè)未來,尤其是在地產(chǎn)紓困領(lǐng)域,盤活存量資產(chǎn),提升資產(chǎn)價(jià)值,助推房地產(chǎn)行業(yè)盡快重回良性發(fā)展軌道,助力國內(nèi)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)復(fù)蘇實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
邢蓬延表示:廣東金交是廣東省政府批準(zhǔn)設(shè)立的全省除深圳外唯一的金融資產(chǎn)交易平臺,在特殊資產(chǎn)交易方面發(fā)揮著交易平臺“價(jià)值發(fā)現(xiàn)”功能。平安銀行是廣東金交重要的戰(zhàn)略合作伙伴,本次雙方共同舉辦大灣區(qū)地產(chǎn)類特殊資產(chǎn)推介會,響應(yīng)“穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期、推進(jìn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解處置”這一重要主題,旨在與廣大投資者精誠合作,關(guān)注大灣區(qū)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展,為服務(wù)廣東省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。
克而瑞研究中心總經(jīng)理林波作“全國房地產(chǎn)形勢分析和大灣區(qū)機(jī)遇”主題分享,對當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體表現(xiàn)、百強(qiáng)房企經(jīng)營現(xiàn)狀和灣區(qū)重點(diǎn)城市樓市進(jìn)行了分析。他指出全國上半年商品房銷售、開工、投資同比下降,一線城市發(fā)力供應(yīng)且成交韌性較強(qiáng),百強(qiáng)房企業(yè)格局持續(xù)分化,TOP30和TOP50梯隊(duì)房企變動加劇。在商品住宅市場表現(xiàn)上,深圳、廣州、東莞、佛山、惠州施以弱寬松政策,住宅成交同比增長,大灣區(qū)市場穩(wěn)居四大城市群前列。在他看來,地產(chǎn)行業(yè)短期仍以弱復(fù)蘇和周轉(zhuǎn)放緩為主旋律,大灣區(qū)地產(chǎn)市場將在中長期展現(xiàn)強(qiáng)大人才紅利優(yōu)勢和投資機(jī)遇。
本次推介會上,平安銀行專題介紹了“特資e”特殊資產(chǎn)清收處置云平臺。“特資e”自2019年成立以來,圍繞“資產(chǎn)”+“服務(wù)”二元驅(qū)動核心,集合資產(chǎn)可視化、投資人精準(zhǔn)推送、賣斷后資產(chǎn)線上移交管理和投資人用戶管理體系建設(shè)等功能,提供資產(chǎn)估值、輔助盡調(diào)、交易行情跟蹤、服務(wù)商篩選和專家成果共享等服務(wù),以打造服務(wù)、投資、交流一體化特殊資產(chǎn)生態(tài)圈為目標(biāo),建設(shè)更全面、多元的智慧平臺。截至目前,“特資e”注冊用戶已近8萬戶,月活用戶破萬。
在行業(yè)交流環(huán)節(jié),平安特管法律事務(wù)部資產(chǎn)評估室經(jīng)理張蓓就“從交易數(shù)據(jù)洞察市場先機(jī),用魔估工具挖掘價(jià)值潛力”主題進(jìn)行了交流分享。據(jù)她介紹,平安特管網(wǎng)拍指數(shù)體系從資產(chǎn)類型、所在地區(qū)、時(shí)間周期等多維度指標(biāo)刻畫市場,以網(wǎng)拍交易指數(shù)指導(dǎo)估值定價(jià)、提供決策參考。從網(wǎng)拍交易指數(shù)看,全國法拍房供給端逐年增多,需求端成交率和變現(xiàn)系數(shù)下行減緩,市場緩慢修復(fù)。借助平安特管估值系列工具,投資人可輕松估值資產(chǎn),把握投資機(jī)遇。
本次推介會資產(chǎn)范圍覆蓋平安集團(tuán)多家專業(yè)子公司,共推介23筆超150億灣區(qū)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),交易類型包括債權(quán)、股權(quán)和收益權(quán),涉及工業(yè)土地、商業(yè)土地、住宅、商業(yè)綜合體、酒店等多種業(yè)態(tài),從多角度全方位滿足投資者需求。通過本次推介會,平安銀行、平安集團(tuán)專業(yè)子公司與部分投資者就具體項(xiàng)目的資產(chǎn)交易、合作經(jīng)營等進(jìn)行了深入交流,共同探討紓困房企、重塑行業(yè)信心、把握灣區(qū)投資機(jī)遇的良策,實(shí)現(xiàn)了本次大會“聚焦行業(yè),共享未來”的良好初衷。
