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仲量聯(lián)行預測2026年香港甲級寫字樓租金售價將跌超10%
http://4455mseq.cn房訊網2025/5/30 10:09:03
[提要]5月26日,仲量聯(lián)行發(fā)布研究報告預測,香港甲級寫字樓2026年租金及售價將分別下跌超10%,樓齡超30年且缺乏維護的商廈價值跌幅或達20%。面對830萬平方英尺新增供應及租戶需求升級,該機構建議業(yè)主通過低成本改造提升競爭力。

  5月26日,仲量聯(lián)行發(fā)布研究報告預測,香港甲級寫字樓2026年租金及售價將分別下跌超10%,樓齡超30年且缺乏維護的商廈價值跌幅或達20%。面對830萬平方英尺新增供應及租戶需求升級,該機構建議業(yè)主通過低成本改造提升競爭力。

  報告顯示,目前全港44%甲級寫字樓樓齡超30年,該比例2030年將升至55.1%,到2035年約20%樓面或面臨功能性淘汰。以觀塘宏利廣場為例,增設全港首個商用電動車快充站后,出租率升至90%以上。據了解,香港核心商業(yè)區(qū)97.4%甲級寫字樓建于2015年前,高于其他國際城市。未來五年新增供應量相當于過去十年凈吸納量總和,市場競爭加劇背景下,老舊物業(yè)若未及時升級將面臨租金壓力及空置率攀升風險。

來 源: 仲量聯(lián)行

     編 輯:liuy  

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