精品电影一区二区,欧美亚洲一区二区久久精品,亚州一区自拍,色婷婷91av

廣告
2025年二季度深圳甲級寫字樓市場凈吸納量約7.2萬平方米
http://4455mseq.cn房訊網(wǎng)2025/7/21 10:27:00
[提要]二季度深圳甲級寫字樓市場凈吸納量約7.2萬平方米,空置率微幅下調至27.4%,尋求改善辦公環(huán)境、降本增效的需求較為活躍,然而成交落定耗時較久,越來越多的業(yè)主高度關注續(xù)租率。

  二季度深圳甲級寫字樓市場凈吸納量約7.2萬平方米,空置率微幅下調至27.4%,尋求改善辦公環(huán)境、降本增效的需求較為活躍,然而成交落定耗時較久,越來越多的業(yè)主高度關注續(xù)租率。

  互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)顯現(xiàn)較高活力,主要涉及芯片、智能硬件及跨境電商服務平臺等。租金下調走勢雖然持續(xù),但多數(shù)項目降幅趨于收窄。計劃下半年入市的甲級寫字樓總量超百萬平方米,預計延期現(xiàn)象將會頻發(fā)。短期市場新增需求不足,供需失衡之下,租金下行及空置率攀升壓力不減。

  01 市場維持穩(wěn)定走勢,互聯(lián)網(wǎng)科技活躍度提升

  二季度深圳甲級寫字樓市場暫無新項目入市,市場總量維持在972萬平方米。存量項目實現(xiàn)一定去化,帶動全市空置率環(huán)比下降0.6個百分點至27.4%。全市凈吸納量約7.2萬平方米,上半年累計約11.7萬平方米,較去年同期下降42%,低于去年下半年60%。前海等性價比突出的區(qū)域成交相對活躍。在競爭日趨激烈的市場中,進一步提升精細化運營水平、多維行動助力續(xù)租率的提升以及深度整合自身產業(yè)資源成為更多業(yè)主的選擇。

深圳甲級寫字樓季度新增供應、凈吸納量和空置率

  從需求行業(yè)來看,本季度互聯(lián)網(wǎng)科技成交占比提升至35%,跨境電商服務平臺熱度持續(xù),同時,芯片、智能硬件如機器人、穿戴設備等均為主力支撐。主流專業(yè)服務業(yè)企業(yè)表現(xiàn)平淡,金融業(yè)中相對活躍的企業(yè)主要來自投資管理及保險領域!蛾P于深入推進深圳綜合改革試點深化改革創(chuàng)新擴大開放的意見》近期發(fā)布,深圳開啟新一輪綜改試點,其中“以系統(tǒng)性改革賦能創(chuàng)新”為重中之重,硬科技產業(yè)在深圳優(yōu)質載體市場中的活躍度有望持續(xù)提升。

  02 租金環(huán)比降幅收窄

  二季度深圳市甲級寫字樓凈有效租金環(huán)比下行2.6%至139.4元每月每平方米。雖然下行趨勢延續(xù),但環(huán)比降幅收窄2.4個百分點。較大的租金調整主要出現(xiàn)在個別過往較少降租的項目中,不過集中于新興商務區(qū)的未來供應預計在年內仍將結構性拉低全市平均租金。

深圳甲級寫字樓凈有效租金和空置率

  03 總部物業(yè)迎來入市高峰

    根據(jù)當前項目建設進度,深圳下半年計劃入市的甲級寫字樓總量超百萬平方米,預計延期現(xiàn)象將會更加頻繁,其中總部大廈占比約80%,有望推動其商務市場的成熟。與此同時,相關總部及其上下游關聯(lián)企業(yè)退出市場化項目將使得存量寫字樓市場面臨更大的去化壓力,謀求升級、運營創(chuàng)新或轉型迫在眉睫。

   來 源:高力國際 

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770
久久少妇高潮视频| 高清无码动作| 亚洲日韩88| 国产酒店精品一二三区| 精久无码| 欧美韩国国产中文| 98av综合| 91亚洲中文字幕一区二区| 91久久精品一区二区红卡车| 欧美日韩在线免费视频| 欧美三级3p| 精品一区二区三区精华| 国产日韩欧美午夜在线观看| 国产日韩伦理在线| 久久无码三级视频| 国产剧情教师aⅴ| 插的冒白浆电影| 我爱日韩AV| 精品国产品香蕉在线2| 亚洲骚货撒尿| 三级国产精品麻豆| 黄色短片午夜| 欧美中文ww| 无情内射少妇| 另类3区| 国产一区二区久久久久久| 日韩淫秽| 亚洲午夜福利97色在线| 久久精品二| 日本精品免费不卡| 中文字幕国产日本免费| 鸥美黄片免费看| 91麻豆精品国产一区| a vdvd高清无码| 久久夜精视频| 国产高跟鞋丝袜在线播放| 欧美一区二区三区久久成人精品| 欧美日韩成年视频在线观看| 国产成人Av乱免费| 色影院久久| 精品美女视频一区二区|